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EM CONSTRUÇÃO

José Torres Franco

Lourdes
Belo Horizonte/MG

4 suítes

192 a 516 m²

Unidades maison e duplex

Lazer premium

Galeria

perspectivas áreas comum
perspectivas apartamento
plantas

Torre única com diversas possibilidades para você.

A beleza da vida está em ser múltipla. Seja na arte, na cultura, nos lugares. Multiplicidade que se apresenta. Que encanta e nos atrai. Diante de tanta pluralidade. O novo desponta e se destaca. Como uma nova possibilidade. Para uma vida múltipla, e completa.
4 suítes
192 a 516 m²
Lazer premium
Unidades maison, duplex e duplex top house

Características

  • Terreno de 1.447,50 m²
  • Localização privilegiada no bairro Lourdes: a um quarteirão do Minas Tênis Clube
  • Torre única
  • Lazer premium e comodidades exclusivas
  • 4 suítes
  • Apartamentos, maison, duplex e duplex top house
  • 30 unidades, sendo:
    • Maison 401 e 801 | 313 e 343 m²: 1 suíte master com closet e varanda e 3 suítes. Na Maison 401 as 03 suítes possuem terraço descoberto
    • Maison 501 e 901 | 291 m²: 1 suíte master com closet e varanda e 3 suítes
    • Unidades 601, 701, 1001 e 1101 | 265 m²: 1 suíte master com closet e varanda e 3 suítes
    • Unidades 402 a 1102 | 192 a 200 m²: 1 suíte master com closet, 1 suíte com varanda e 2 suítes
    • Maison 1201 | 516 m²: 1 suíte master com closet e terraço descoberto e 3 suítes com terraço descoberto
    • Unidades 1301 a 2301 | 267 a 283 m²: 1 suíte master com closet e 3 suítes, As unidades 1601 e 2001 têm terraço descoberto
    • Duplex top house 2401 | 416 m²: 1 suíte master com closet e 3 suítes com closet
      Duplex 2701 | 328m²: suíte master com closet e 3 suítes com closet
  • 3 e 4 vagas de garagem
  • 1 unidade não residencial
  • Apartamentos:
    • 4 suítes em apartamentos com e sem varanda, maison e duplex
    • Unidades com terraço descoberto e piscina
    • Plantas que privilegiam a circulação e integração dos ambientes
    • Amplas salas de jantar e estar integradas
    • Janela dos quartos com veneziana integrada motorizada
    • Skywindow: esquadrias com grande área envidraçada
    • Previsão para futura instalação de ar-condicionado nos quartos e na sala
    • Medição individualizada de água com medidor entregue

Comodidades

  • Espaço beauty
  • Espaço Massagem
  • Grab and Go: minimercado dentro do condomínio
  • Home office
  • Pet place
  • Car Wash
  • Previsão de um ponto para estação de recarga de carros elétricos por unidade**
  • Serviços de manutenção básica e pequenos reparos
  • Infraestrutura de wi-fi nas áreas comuns*
  • Patrimar Access: condomínio virtual
  • Espaço Delivery com guarda-entregas


*Será entregue rede wireless nas áreas de lazer, incluindo cabeamento e roteadores, distribuídos a critério da construtora. A contratação da internet, disponibilizada por empresas especializadas, ocorrerá sob responsabilidade do condomínio **Estes pontos serão controlados por um sistema de gerenciamento de demanda (carga elétrica disponível para uso) que proporcionará o uso simultâneo escalonado, conforme a carga disponível no momento. Ficará a cargo dos proprietários a aquisição e instalação da estação carregadora, dos cabos e do disjuntor referente a sua unidade

Área de lazer

  • Salão de festas com terraço | Cozinha por Massimo Battaglini
  • Espaço gourmet com terraço por Massimo Battaglini
  • Espaço kids
  • Playground
  • Fitness
  • Terraço Funcional
  • Sauna a vapor
  • Descanso
  • Gourmet externo por Massimo Battaglini
  • Piscina adulto climatizada
  • Jet Swim: nade contra a corrente
  • Piscina infantil
  • Prainha
  • Solarium
  • Quadra descoberta

Segurança

  • Guarita 24 horas
  • Antecâmara de segurança para pedestres
  • Area para delivery com acesso independente
  • Controle aos acessos do edifício através de CFTV (circuito fechado de TV) interligado ao monitor da guarita com gravação de imagens
  • Controle de acesso as áreas comuns através de sistema de biometria, senha, cartão ou reconhecimento facial, em locais específicos conforme critério da construtora
  • Infraestrutura para sensor infravermelho ativo (IVA) nas divisas

Sustentabilidade

ÁREAS COMUNS:

  • Placas fotovoltaicas: fornecem energia elétrica limpa, segura e com baixo custo de manutenção.
  • Sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem das áreas comuns
  • Previsão de um ponto para estação de recarga de carros elétricos por unidade*
  • Iluminação de LED com sensor de presença, quando aplicável
  • Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux
  • Torneiras com sistema de controle do consumo de água com temporizador, quando aplicável
  • Lixeiras adequadas para coleta seletiva

APARTAMENTOS:

  • Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux
  • Medição individualizada de água entregue com medidor**
  • Projetos de hidráulica desenvolvidos com controle de vazão visando o controle do consumo de água


*Estes pontos serão controlados por um sistema de gerenciamento de demanda (carga elétrica disponível para uso) que proporcionará o uso simultâneo escalonado, conforme a carga disponível no momento. Ficará a cargo dos proprietários a aquisição e instalação da estação carregadora, dos cabos e do disjuntor referente a sua unidade. **Haverá medição individualizada centralizada de água para os apartamentos. A leitura será feita via rádio frequência e será entregue um hidrômetro para cada unidade habitacional, localizado no cômodo de instalações do hall de serviços de cada pavimento. A contratação de empresa especializada para a leitura será de responsabilidade do condomínio

Prêmios e Certificações

A certificação preliminar EDGE Advanced, concedida pelo International Finance Corporation (IFC), do Banco Mundial, para o José Torres Franco, reconhece a eficiência e a inovação sustentável do empreendimento desde a sua concepção. A certificação atesta uma economia de energia superior a 40% e uma redução superior a 20% no consumo de água e no uso de materiais com menor carbono incorporado, promovendo construções mais eficientes. Uma conquista que reafirma o compromisso da Patrimar com a sustentabilidade.

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Diferenciais

Características

  • Terreno de 1.447,50 m²
  • Localização privilegiada no bairro Lourdes: a um quarteirão do Minas Tênis Clube
  • Torre única
  • Lazer premium e comodidades exclusivas
  • 4 suítes
  • Apartamentos, maison, duplex e duplex top house
  • 30 unidades, sendo:
    • Maison 401 e 801 | 313 e 343 m²: 1 suíte master com closet e varanda e 3 suítes. Na Maison 401 as 03 suítes possuem terraço descoberto
    • Maison 501 e 901 | 291 m²: 1 suíte master com closet e varanda e 3 suítes
    • Unidades 601, 701, 1001 e 1101 | 265 m²: 1 suíte master com closet e varanda e 3 suítes
    • Unidades 402 a 1102 | 192 a 200 m²: 1 suíte master com closet, 1 suíte com varanda e 2 suítes
    • Maison 1201 | 516 m²: 1 suíte master com closet e terraço descoberto e 3 suítes com terraço descoberto
    • Unidades 1301 a 2301 | 267 a 283 m²: 1 suíte master com closet e 3 suítes, As unidades 1601 e 2001 têm terraço descoberto
    • Duplex top house 2401 | 416 m²: 1 suíte master com closet e 3 suítes com closet
      Duplex 2701 | 328m²: suíte master com closet e 3 suítes com closet
  • 3 e 4 vagas de garagem
  • 1 unidade não residencial
  • Apartamentos:
    • 4 suítes em apartamentos com e sem varanda, maison e duplex
    • Unidades com terraço descoberto e piscina
    • Plantas que privilegiam a circulação e integração dos ambientes
    • Amplas salas de jantar e estar integradas
    • Janela dos quartos com veneziana integrada motorizada
    • Skywindow: esquadrias com grande área envidraçada
    • Previsão para futura instalação de ar-condicionado nos quartos e na sala
    • Medição individualizada de água com medidor entregue

Comodidades

  • Espaço beauty
  • Espaço Massagem
  • Grab and Go: minimercado dentro do condomínio
  • Home office
  • Pet place
  • Car Wash
  • Previsão de um ponto para estação de recarga de carros elétricos por unidade**
  • Serviços de manutenção básica e pequenos reparos
  • Infraestrutura de wi-fi nas áreas comuns*
  • Patrimar Access: condomínio virtual
  • Espaço Delivery com guarda-entregas


*Será entregue rede wireless nas áreas de lazer, incluindo cabeamento e roteadores, distribuídos a critério da construtora. A contratação da internet, disponibilizada por empresas especializadas, ocorrerá sob responsabilidade do condomínio **Estes pontos serão controlados por um sistema de gerenciamento de demanda (carga elétrica disponível para uso) que proporcionará o uso simultâneo escalonado, conforme a carga disponível no momento. Ficará a cargo dos proprietários a aquisição e instalação da estação carregadora, dos cabos e do disjuntor referente a sua unidade

Área de lazer

  • Salão de festas com terraço | Cozinha por Massimo Battaglini
  • Espaço gourmet com terraço por Massimo Battaglini
  • Espaço kids
  • Playground
  • Fitness
  • Terraço Funcional
  • Sauna a vapor
  • Descanso
  • Gourmet externo por Massimo Battaglini
  • Piscina adulto climatizada
  • Jet Swim: nade contra a corrente
  • Piscina infantil
  • Prainha
  • Solarium
  • Quadra descoberta

Segurança

  • Guarita 24 horas
  • Antecâmara de segurança para pedestres
  • Area para delivery com acesso independente
  • Controle aos acessos do edifício através de CFTV (circuito fechado de TV) interligado ao monitor da guarita com gravação de imagens
  • Controle de acesso as áreas comuns através de sistema de biometria, senha, cartão ou reconhecimento facial, em locais específicos conforme critério da construtora
  • Infraestrutura para sensor infravermelho ativo (IVA) nas divisas

Sustentabilidade

ÁREAS COMUNS:

  • Placas fotovoltaicas: fornecem energia elétrica limpa, segura e com baixo custo de manutenção.
  • Sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem das áreas comuns
  • Previsão de um ponto para estação de recarga de carros elétricos por unidade*
  • Iluminação de LED com sensor de presença, quando aplicável
  • Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux
  • Torneiras com sistema de controle do consumo de água com temporizador, quando aplicável
  • Lixeiras adequadas para coleta seletiva

APARTAMENTOS:

  • Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux
  • Medição individualizada de água entregue com medidor**
  • Projetos de hidráulica desenvolvidos com controle de vazão visando o controle do consumo de água


*Estes pontos serão controlados por um sistema de gerenciamento de demanda (carga elétrica disponível para uso) que proporcionará o uso simultâneo escalonado, conforme a carga disponível no momento. Ficará a cargo dos proprietários a aquisição e instalação da estação carregadora, dos cabos e do disjuntor referente a sua unidade. **Haverá medição individualizada centralizada de água para os apartamentos. A leitura será feita via rádio frequência e será entregue um hidrômetro para cada unidade habitacional, localizado no cômodo de instalações do hall de serviços de cada pavimento. A contratação de empresa especializada para a leitura será de responsabilidade do condomínio

Prêmios e Certificações

A certificação preliminar EDGE Advanced, concedida pelo International Finance Corporation (IFC), do Banco Mundial, para o José Torres Franco, reconhece a eficiência e a inovação sustentável do empreendimento desde a sua concepção. A certificação atesta uma economia de energia superior a 40% e uma redução superior a 20% no consumo de água e no uso de materiais com menor carbono incorporado, promovendo construções mais eficientes. Uma conquista que reafirma o compromisso da Patrimar com a sustentabilidade.

Lourdes, Belo Horizonte - MG

Um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, com uma série de atrativos únicos e um projeto urbanístico diferenciado, que reúne os endereços mais charmosos da moda, gastronomia e cultura da capital. Perto de tudo. E com um estilo de vida próprio, a um só tempo pulsante e suave, tranquilo e cosmopolita. Um convite permanente ao savoir-vivre.

Perto de tudo

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Empreendimento:
Rua Espírito Santo, nº 2.700 Lourdes - Belo Horizonte
Incorporação, Construção e Vendas
Patrimar Engenharia S/A
Projeto arquitetônico
Dávila Arquitetura e Engenharia S/A
Interiores
Debora Aguiar Arquitetos
Paisagismo
Luiz Carlos Osini

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